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「怎麼貴那麼多？」最近一周家庭主婦若買文蛤，都驚訝價格三級跳，市場攤販稱「中南部文蛤死了了，當然漲價」；彰化縣曾姓文蛤大盤商表示，不知為何文蛤大量死亡，養殖場預期夏季青黃不接，紛紛惜售，造成市場貨源短缺，量少價揚。曾姓大盤商指出，請教水產養殖專家，到現在找不出文蛤死亡的真正原因，有的說天氣溫差大，有的說細菌感染，沒搶救的對策，養殖戶只能眼睜睜看著文蛤繁殖力下降，成蛤大量死亡，篩選出健康的約三成。中部文蛤養殖戶向南部養殖場買蛤苗，成蛤暴斃，繁殖蛤苗相當少，每500顆38元漲價到55元，養殖場還很惜售成蛤和蛤苗，中部養殖業者拿不到蛤苗放養，手邊的成蛤又死亡近八成，使得文蛤批發價飛漲，等級最小的每台斤約75顆，從30元賣到50元，特級每台斤80元賣到100元至110元，攤販捧著錢還不見得到中高級文蛤。彰化縣議員賴清美說，文蛤是台菜的重要食材，也是熬海鮮高湯不可或缺的湯料，文蛤「起大價」，家庭主婦受不了，中小型餐廳也叫苦連天，政府漁業單位應多注意，找出解決辦法。文蛤漲價，彰化縣議員賴清美前往文蛤養殖場關心行情。記者簡慧珍／攝影 分享 facebook

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退休族最擔心的年紀越大越擔心老本不夠負擔一輩子，然而若有一棟房，以房養老，將可以大大降低老本不夠的長壽風險！



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「以房養老」可以讓退休族對於「每月有一筆錢過生活」的需求，安聯投信表示，「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金生活的老人，把房子抵押給銀行，以交換生前時可以先花費，同時又不必擔心沒有地方住。



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為因應我國高齡化的趨勢，政府鼓勵銀行提供針對退休族作的金融服務包括安養信託及逆向抵押貸款（一般稱以房養老），其中以房養老件數正快速成長中。截至2月底為止，國內已有8家銀行都有承辦此一業務，包括華銀、一銀、土銀、合庫、台銀、中信銀、台企銀、台新銀等8家承作以房養老業務的銀行相關統計，總承作件數為1,336件，核貸金額已達70.41億元。銀行業人士預估未來核貸金額會逐漸提升，各銀行為爭取客戶，預期也會有更便民的方案出現。

如華銀的安養房貸採不動用不計息的模式，且每月未用動之額度可累積至下一個月動用，比起一般銀行以每月固定撥款即使不動用也要付利息的方式，可以讓貸款者靈活運用，則是業界首創。

至於「以房養老」，每個月可以拿到多少的生活費？以鑑價2,000萬元的房子為例，貸款6成即1,200萬元，貸款30年計，利率2.1％，每個月可以領3.3萬～2.2萬元。等到貸款期間到時，貸款人可以選擇賣掉房子償清貸款後搬去和親人住；也可以選擇由繼承人，由繼承人出售後償還貸款或逕交由銀行拍賣。

以房養老則是退休族資產活化最佳方式，在有生之年不但可以住在「老家」、也有錢可以用。

(工商時報)